D87: Коттедж 8х8.5 с террасой балконом и 2м светом

Скидка

5%

Выберите один из вариантов строительства

Они отличаются ценой и комплектациями

Размер бруса (ШхВ)

140х140 мм

руб.1 486 000

190х140 мм

руб.1 781 000

Из бруса "под усадку"

руб.1 486 000

Информация

Срок строительства

16-22 дней

Площадь застройки, м2

68

Общая площадь, м2

136

Размер бруса (ШхВ)

140х140 мм

руб.2 452 000

190х140 мм

руб.2 766 000

Из бруса с отделкой

руб.2 452 000

Информация

Срок строительства

20-26 дней

Площадь застройки, м2

68

Общая площадь, м2

136

Каркас с утеплением

100 мм

150 мм

руб.2 737 000

200 мм

руб.3 171 000

Каркасный с отделкой

руб.2 737 000

Информация

Срок строительства

24-28 дней

Площадь застройки, м2

68

Общая площадь, м2

136

Строение

Дом

Цена

руб.1 486 000

Этажей

1.5 этажа

Размер

8х8 м

Площадь

м2136

Варианты

С террасойС балкономC тамбуромС туалетомС котельнойСо 2-м светомС 3 спальнямиЖилые дома

Комплектация дома из бруса с каркасной мансардой в 1.5 этажа "под усадку"

Фундамент

В базовую комплектацию не входит. Рассчитывается отдельно. У нас можно выбрать свайно-винтовой фундамент, забивные ж/б сваи, монолитную плиту или ленточный фундамент. Можем построить дом на фундамент Заказчика, но без гарантии на возможное проявление перекосов и деформации дома!

Доставка и сборка

Сборка входит в стоимость. Доставка в радиусе 500 км от Пестово так же входит в стоимость. Свыше 500 км, но не более 1000 км от Пестово, стоимость доплаты составит 80 рублей за 1 км перепробега. Свыше 1000 км от Пестово, стоимость доплаты составит 110 рублей за 1 км перепробега.

Обвязка

Двойная обвязка из обрезного бруса 150х150 или 200х150 мм. Зависит от толщины внешних стен.

обвязка дома из бруса под усадку в 1.5 этажа
Лаги

Брусовая обрезная доска 40х150 мм с шагом через 59-60 см.

деревянные лаги дома из бруса под усадку в 1.5 этажа
Стены 1 этажа

Стены из профилированного бруса 140х140 или 190х140 мм (ШхВ) с закруглением наружу под блокхаус (лунный профиль) или прямой формы (финский профиль) с фасками для отвода конденсата. На выбор Заказчика.

выбрать форму бруса для обвязка строительства дома под усадку в 1.5 этажа
Высота 1 этажа

От лаг до балок перекрытия – 2400-2450 мм (18 венцов).

1 этаж 17 венцов, высота может быт увеличена
Перегородки 1 этажа

Несущие стены (если предусмотрены проектом) из профбруса прямой формы 140х140 или 190х140 мм.
Межкомнатные перегородки из профилированного перегородочного бруса прямой формы 90х140 мм.

несущие перегородки 140х140, обычные 90х140 мм
Углы сруба

Собираются в "тёплый угол" (шип-паз) с прокладкой джута.

углы из бруса собираются по принципу шип-паз с джутом
Сборка венцов

Венцы собираются на берёзовые нагеля. Между венцами прокладывается джутовое полотно.

сборка венцов на березовые нагеля и утепление венцов льном
Лаги мансардного этажа

Балки межэтажного перекрытия (лаги мансарды) из обрезной доски 40х150 мм с шагом до 59-60 см.

межэтажка 40х150 с шагом 500 мм
Мансардный этаж и перегородки

Внешние стены, включая фронтоны - каркасные, поднимаются на 1000-1800 мм (высота подъёма зависит от проекта) из обрезной доски 40х150 мм . Шаг стоек 59-60 см.
Перегородки мансардного этажа (если предусмотрены проектом). Каркас перегородок из обрезной доски 40х100 мм с шагом стоек до 60 см.
Высота мансардного этажа – 2300 мм.

высота подъема стен мансарды 1000-1800
Ветро-влаго защита

Наноизол А, Стройбонд А или аналоги. Закрывает стены мансарды и фронтоны снаружи до самого конька.

закрывает фронтоны снаружи и стены каркасной мансарды
Вентиляция фасадов мансардного этажа

Вентиляция стен и фронтонов мансардного этажа выполняется из бруска 20-25х40-50 мм по ветрозащитной мембране.

вентфасад фронтонов
Внешняя отделка: Мансардный этаж

Каркас стен и фронтонов мансардного этажа зашивается хвойной вагонкой 14-18 мм камерной сушки сорта "В".

внешняя отделка 1.5 этажно дома из бруса с каркасной мансардой
Стропильная система

Выполняется из обрезной доски 40х150 мм с шагом 59-60 см.

мощная стропильная система из доски минимум 40х150 мм
Высота конька

Высота конька от уровня потолка 1 этажа 3800-4630 мм. Зависит от ширины фронтона.

конек от 3800 до 4600 мм завсит от проекта
Гидроизоляция кровли

По стропилам настилается подкровельная мембрана Наноизол C/D, Стройбонд C/D или аналоги.

подкровельная мембрана по стропилам
Обрешётка

Обрешётка стропил выполняется из обрезной доски 20-25х100 мм с шагом 30-35 см.

обрешетка с шагом 30-35 см подходит для монтажа как ондулина, так и металлочерепицы
Материал кровли

Кровельный материал – мягкая волнистая кровля Ондулин (цвет на выбор).

цвет смарт ондулина можно выбрать
Свесы крыши

Вынос крыши (поднебесники) 25-30 см. Зашиваются хвойной вагонкой 14-18 мм сорта "B" камерной сушки.

вынос крыши или поднебесники отделываются вагонкой
Вентиляция

Во фронтоны врезаются жалюзи ПВХ для вентиляции чердака (подкровельного пространства).

во фронтонах устанавливаются белые вентрешетки ПВХ 30х30, 20х20 см
Окна и двери

Под двери и окна намечаются проёмы с перемычками.

формируются проемы с брусовми перемычками на 1 этаже
Лестницы

В доме отсутствует.
Лестница при входе в дом на 2-4 ступени без перил и балясин.

при входе в дом устанавливаются ступени без перил
Балкон и терраса (при наличии)

Без ограждений.
Если терраса под общей крышей, или есть балкон, то устанавливаются подпорные столбы из профбруса 90х140 мм с компенсаторами усадки (домкраты усадки).

при налчии террасы и балкона они без перил и балясин

Комплектация дома из бруса с каркасной мансардой в 1.5 этажа с отделкой

Фундамент

В базовую комплектацию не входит. Рассчитывается отдельно. У нас можно выбрать свайно-винтовой фундамент, забивные ж/б сваи, монолитную плиту или ленточный фундамент. Можем построить дом на фундамент Заказчика, но без гарантии на возможное проявление перекосов и деформации дома!

Доставка и сборка

Сборка входит в стоимость. Доставка в радиусе 500 км от Пестово так же входит в стоимость. Свыше 500 км, но не более 1000 км от Пестово, стоимость доплаты составит 80 рублей за 1 км перепробега. Свыше 1000 км от Пестово, стоимость доплаты составит 110 рублей за 1 км перепробега.

Обвязка

Двойная обвязка из обрезного бруса 150х150 или 200х150 мм. Зависит от толщины внешних стен.

обвязка брусовая
Лаги

Брусовая обрезная доска 40х150 мм с шагом через 59-60 см.

лаги из обрезной доски 40х150, могут быть усилены
Черновые полы

На черепные бруски настилаются в сплошную черновые полы из доски 20-25х100 мм.

сплошной черновой пол
Стены 1 этаж

Стены из профилированного бруса 140х140 или 190х140 мм (ШхВ) с закруглением наружу под блокхаус (лунный профиль) или прямой формы (финский профиль) с фасками для отвода конденсата. На выбор Заказчика.

стены 1 этажа из профилированого бруса
Высота 1 этажа

От пола до потолка (в чистоте) – 2400 мм (18 венцов).

высота брусового этажа 2,4 метра или 18 венцов
Перегородки 1 этажа

Несущие стены (если предусмотрены проектом) из профбруса прямой формы 140х140 или 190х140 мм.
Межкомнатные перегородки из профилированного перегородочного бруса прямой формы 90х140 мм.

несущие перегородки из профбруса 140 или 190, обычные из 90 бруса
Углы сруба

Собираются в "тёплый угол" (шип-паз) с прокладкой джута.

фото теплого угла
Сборка венцов

Венцы собираются на берёзовые нагеля. Между венцами прокладывается джутовое полотно.

фото джута в пазе и березовых нагелей в брусе
Лаги мансардного этажа

Лаги межэтажного перекрытия (лаги мансарды) из доски 40х150 мм с шагом 59-60 см.

лаги мансарды 40х150 или 40х200
Мансардный этаж и перегородки

Внешние стены, включая фронтоны - каркасные, поднимаются на 1000-1800 мм (высота подъёма зависит от проекта) из обрезной доски 40х150 мм . Шаг стоек 59-60 см.
Перегородки мансардного этажа (если предусмотрены проектом). Каркас перегородок из обрезной доски 40х100 мм с шагом стоек до 60 см.
Высота мансардного этажа от пола до потолка – 2200(2300) мм.

высота мансарды 2,2 или 2.3
Ветро-влаго защита

Наноизол А, Стройбонд А или аналоги. Закрывает полы 1 этажа, стены мансарды и фронтоны снаружи до самого конька.

ветрозащитная паропроницаемая пленка выводит конденсат из утеплителя
Вентиляция фасадов мансардного этажа

Вентиляция стен и фронтонов мансардного этажа выполняется из бруска 20-25х40-50 мм по ветрозащитной мембране.

ветрозащитная паропроницаемая пленка выводит конденсат из утеплителя
Внешняя отделка: Мансардный этаж

Каркас стен и фронтонов мансардного этажа зашивается хвойной вагонкой 14-18 мм камерной сушки сорта "В".

отделка каркасной мансарды дома 1.5 этажа вагонкой
Стропильная система

Выполняется из обрезной доски 40х150 мм с шагом 59-60 см.

фото стропильной системы дома из бруса с каркасной мансардой в 1.5 этажа
Высота конька

Высота конька от уровня потолка 1 этажа 3800-4630 мм в зависимости от проекта.

высота конька от 3,8 до 4,6 метров
Гидроизоляция кровли

По стропилам настилается подкровельная мембрана Наноизол C/D, Стройбонд C/D или аналоги.

подкровельная мембрана в доме в 1.5 этажа
Обрешётка

Обрешётка стропил выполняется из обрезной доски 20-25х100 мм с шагом 30-35 см.

обрешечивание кровли
Материал кровли

Кровельный материал – мягкая волнистая кровля Ондулин (цвет на выбор).

кровельный материал ондулин на выбор
Свесы крыши

Вынос крыши (поднебесники) 25-30 см. Зашиваются хвойной вагонкой 14-18 мм сорта "B" камерной сушки.

подшивка свесов кровли сухой вагонкой
Вентиляция

Во фронтоны врезаются жалюзи ПВХ для вентиляции чердака (подкровельного пространства).

организация вентиляции подкровельного пространства и чердака
Утепление и шумоизоляция

Полы, потолки (межэтажное перекрытие) утепляются рулонным теплоизоляционным материалом Кнауф или аналоги – 100 мм.
Утепление стен мансарды плитным теплоизоляционным материалом Кнауф или аналоги – 100 мм.

Перегородки мансарды (если предусмотрены проектом) шумоизолируются плитами Кнауф – 100 мм.

стены, полы и потолки утепляются 100 мм ватой
Пароизоляция

Пароизоляционная мембрана Наноизол В, Стройбонд В или аналоги. Закрывает утеплитель полов, потолков и стен мансарды с внутренней стороны дома, а так же каркас перегородок мансарды с 2х сторон, если присутствуют по проекту.

пароизоляционная мембрана закрывает утеплитель внутри дома
Внутренняя отделка: Потолки, стены, стыки

Потолки 1 этажа, стены и потолки мансарды, а так же перегородки на мансарде (если присутствуют по проекту) зашиваются хвойной евровагонкой камерной сушки сорта "B" 12,5 мм.
Углы и стыки закрываются хвойными плинтусами камерной сушки.

потолок 1 этажа и мансарда полностью обшиваются евровагонкой 12,5 мм
Внутренняя отделка: Полы

Чистовой пол: строганная шпунтованная доска 28 мм камерной сушки или влагостойкие плиты ДСП QuickDeck 16 мм.

чистовые полы шпунт 28 камерной сушки
Внешняя отделка: Углы

Внешние углы дома закрываются вагонкой 14-18 мм камерной сушки сорта "B".

углы дома закрываются вагонкой 14-18 мм
Окна

В оконные проёмы монтируются ройки .
Окна деревянные, зимние, заводского производства с двойным остеклением с фурнитурой согласно проекту 1.4x2, 1.8x1.5, 0.6x1.8, 1.5х1.2, 1х1.2, 0.8х1.2, 0.6х1.2, 0.5х0.5 м и т.п.
Обналичиваются с двух сторон наличниками камерной сушки.

окна с ройками деревянные 2го остекления зимние
Двери

В дверные проёмы (арки) монтируются ройки.
Двери деревянные филенчатые согласно проекту 0.8(0.7, 0.6)х2 м с петлями.
Обналичиваются с двух сторон наличниками камерной сушки. Без ручек.

двери на ройках массив
Лестницы

Лестница при входе. Устанавливается лестница 2-4 ступени без перил и балясин.
В бане лестница согласно проекту деревянная (одномаршевая или двухмаршевая). Тетива из профбруса 90х140 мм, ступени сдвоенные из 28 мм шпунта, фигурные перила, резные балясины, стартовые столбы точёные.
На мансардном этаже лестничный проём ограждён перилами с балясинами.

лестница одномаршевая или двухмаршевая деревянная
Балкон и терраса (при наличии)

На полы настилается строганная террасная доска 35х90(145) мм с зазором 2-3 мм.
Ограждение – резные балясины с фигурными перилами.
Если терраса под общей крышей, или есть балкон, то устанавливаются подпорные столбы из профбруса 90х140 мм с компенсаторами усадки (домкраты усадки).

столбы с компенсаторами усадки, если под общей крышей

Комплектация каркасного дома в 1.5 этажа с отделкой

Фундамент

В базовую комплектацию не входит. Рассчитывается отдельно. У нас можно выбрать свайно-винтовой фундамент, забивные ж/б сваи, монолитную плиту или ленточный фундамент. Можем построить дом на фундамент Заказчика, но без гарантии на возможное проявление перекосов и деформации дома!

Доставка и сборка

Сборка входит в стоимость. Доставка в радиусе 500 км от Пестово так же входит в стоимость. Свыше 500 км, но не более 1000 км от Пестово, стоимость доплаты составит 80 рублей за 1 км перепробега. Свыше 1000 км от Пестово, стоимость доплаты составит 110 рублей за 1 км перепробега.

Обвязка

Двойная обвязка из обрезного антисептированного на производстве бруса 150х150 или 200х150 мм. Зависит от толщины внешних стен.

процесс монтажа обвязки свай
Лаги

Брусовая обрезная антисептированная на производстве доска 40х150 мм или 40х200 мм с шагом через 59-60 см.

лаги с шагом 60 см и вылетом не более 2х метров
Черновые полы

На черепные антисептированной на производстве бруски настилаются в сплошную черновые полы из обрезной антисептированной на производстве доски 20-25x100 мм.

черновые полы по черепным брускам

Каркас и перегородки

Силовой каркас (нижняя и верхняя обвязки, стойки каркаса с шагом 59-60 см, укосины, ригеля) дома из обрезной антисептированной на производстве доски: 

40х150 мм для утепления 150 мм (общая толщина стены 200 мм); 

40х200 мм для утепления 200 мм (общая толщина стены 250 мм).

 

Несущие стены (если предусмотрены проектом) из обрезной антисептированной на производстве доски 40х150 мм. Межкомнатные перегородки из обрезной антисептированной на производстве доски 40х100 мм.

С шагом стоек до 60 см.

каркас из доски 40х150 или 40х200 мм
Высота 1 этажа

От пола до потолка (в чистоте) – 2400 мм.

высота 1 этажа минимум 2400
Лаги мансардного этажа

Лаги межэтажного перекрытия (лаги мансарды) из обрезной антисептированной на производстведоски 40х150 (для утепления 150 мм) или 40х200 мм (для утепления 200 мм) с 59-60 см.

лаги мансарды усиленные с шагом 50 см
Высота мансардного этажа

Подъём стен от 1000 до 1800 мм в зависимости от проекта.
Высота от пола до потолка (в чистоте) – 2200 мм.

стены поднимаются на 1-1,8 м, а общая высота 2.2 (2.3) метра
Ветро-влаго защита

Паропроницаемая ветро- гидрозащитная мембрана Наноизол А, Стройбонд А или аналоги. Закрывает утеплитель в стенах (фронтонах), полах с наружной стороны.

гидроизоляция закрывает утеплитель и фронтоны до конька снаружи
Стропильная система

Выполняется из обрезной антисептированной на производстве доски 40х150 или 40х200 мм в зависимости от толщины утеплителя с шагом 59-60 см.

стропила 40х150 или 40х200
Высота конька

Высота конька от уровня потолка 1 этажа 3800-4600 мм в зависимости от проекта.

высота конька от уровня потолка 1 этажа не ниже 3800 мм
Гидроизоляция кровли

По стропилам настилается подкровельная мембрана Наноизол C/D, Стройбонд C/D или аналоги.

подкровельная мембрана по стропилам
Обрешётка

Обрешётка стропил выполняется из обрезной антисептированной на производстве доски 20-25х100 мм с шагом 30-35 см.

обрешетка крыши в доме в 1.5 этажа
Материал кровли

Кровельный материал – мягкая волнистая кровля Ондулин (цвет на выбор).

смарт ондулин с кровельными гвоздями под цвет
Свесы крыши

Вынос крыши (поднебесники) 25-30 см. Обшиваются вагонкой сорта «В» 14-18 мм камерной сушки.

свесы крыши до 30 см в базе зашиты вагонкой
Вентиляция

Во фронтоны врезаются жалюзи ПВХ для вентиляции чердака (подкровельного пространства).

вентжалюзи только под коньком
Утепление и шумоизоляция

Внешние стены утепляются плитным теплоизоляционным материалом Кнауф или аналоги – 150 или 200 мм.

Полы, потолки утепляются рулонным теплоизоляционным материалом Кнауф или аналоги – 150 или 200 мм.

Перегородки шумоизолируются плитами Кнауф или аналоги – 100 мм.

утеплением каркаса кнауфом 150 или 200 мм
Пароизоляция

Пароизоляционная мембрана Наноизол В, Стройбонд В или аналоги. Закрывает утеплитель стен, полов и потолков внутри дома, а так же каркас перегородок с 2х сторон.

пароизоляция стен и потолков, а перегородок с 2х сторон
Внутренняя отделка: Полы

Чистовой пол: строганная шпунтованная доска 28 мм камерной сушки или влагостойкие плиты ДСП QuickDeck 16 мм.

на полу шпунт или ДСП
Внутренняя отделка: Потолки, стены, стыки

Стены, потолки и перегородки зашиваются хвойной евровагонкой камерной сушки сорта «В» 12,5 мм или влагостойкими плитами OSB-3 9 мм, или влагостойким гипсокартоном 12,5 мм на выбор.
Углы и стыки закрываются хвойными плинтусами камерной сушки.

отделка внутри евровагонкой 12,5 мм или плитами OSB-3 9 мм
Вентиляция фасада

Выполняется из бруска 20-25х40-50 мм по ветрозащитной мембране.

вентфасад
Внешняя отделка

Все стены и фронтоны обшиваются вагонкой камерной сушки сорта «В» 14-18 мм или OSB-3 9 мм, на выбор.
Углы дома закрываются вагонкой камерной сушки сорта «В» 14-18 мм.
За дополнительную плату наружные стены могут быть обшиты имитацией бруса, блок-хаусом, сайдингом по OSB.

внешние стены отделываются вагонкой камерной сушки 14-18 мм
Окна

Окна деревянные, зимние, заводского производства с двойным остеклением с фурнитурой согласно проекту 1.4x2, 1.8x1.5, 0.6x1.8, 1.5х1.2, 1х1.2, 0.8х1.2, 0.6х1.2, 0.5х0.5 м и т.п.
Обналичиваются с двух сторон наличниками камерной сушки.

окна согласно проекту деревянные заводские
Двери

Входная дверь 0,8х2 м - металлическая утеплённая с фурнитурой производство Россия.

Межкомнатные двери - деревянные филенчатые согласно проекту 0.8(0.7, 0.6)х2 м с петлями.
Обналичиваются с двух сторон наличниками камерной сушки. Без ручек.

филенчатые шириной согласно проекту +входная металлическая дверь
Лестницы

Лестница при входе. Устанавливается лестница 2-4 ступени без перил и балясин.
В доме лестница согласно проекту деревянная (одномаршевая или двухмаршевая). Тетива из строганного бруса 95х145 мм, ступени сдвоенные из 28 мм шпунта. Ограждена фигурными перилами и резными балясинами с точёными стартовыми столбами.
На мансарде лестничный проём ограждён перилами с балясинами.

лестница на мансарду с перилами
Балкон и терраса (при наличии)

На полы настилается строганная террасная доска 35х90(145) мм с зазором 2-3 мм.
Ограждение – резные балясины с фигурными перилами, либо строганной доской 35х95 мм с горизонтальными строганными рейками.

Устанавливаются на террасе (балконе) строганные подпорные столбы 95х145 мм.

терраса и балкон с ограждениями

Подробнее о проекте

Описание

Дом 8,х8,5 в полтора этажа с балконом и большим крыльцом-террасой.

Проект коттеджа из профилированного бруса (каркасника) D87 внешними размерами 8 на 8.5 метра подходит для постоянного проживания.

В доме есть все необходимые помещения, включая техническое помещение (котельная) и санузел. Посередине холла, делящего дом на два крыла расположена удобная двухмаршевая деревянная поворотная лестница на 180 градусов.

На первом этаже коттеджа в полтора этажа имеются терраса 2х3,25 м, тамбур 3,6 м2, холл 11 м2, кухня-гостиная почти 18 м2, бойлерная (котельная) 5,8 м2 и санузел 5,7 м2.

На мансардном этаже 2 одинаковых спальных комнаты по 11,9 м2, третья спальня Г-образной формы 15,7 м2, центральный холл 6,8 м2, дополнительный холл в спальне со вторым светом с возможностью прохода на балкон.
Так же на мансардном этаже предусмотрен балкон 2х3,25 м и второй совмещенный санузел 5,7 м2 для удобства хозяев и их гостей.
Этот деревянный коттедж в полтора этажа имеет продуманную планировку. Стены второго этажа поднимаются на 1,30-1,35 метра, что позволяет увеличить полезное пространство и расставить комоды, шкафчики и кровати вплотную к стене.

Проект коттеджа со вторым светом 8х8,5 м можем реализовать из профилированного бруса под усадку или под ключ, так и по каркасной технологии, либо силовой каркас, либо с отделкой. Цена на силовой каркас под крышу без отделки обговариваются с менеджером.

Строим данный дом из профбруса 140х140, 190х140 или в каркасном исполнении из брусовой доски 40х150 или 40х200 мм под утепление 150 и 200 мм соответственно.

Вариант дома под усадку
Вариант дома c отделкой
Каркасный вариант дома