D78: Загородный коттедж 7х9 в 2 этажа с эркерами

Скидка

5%

Выберите один из вариантов строительства

Они отличаются ценой и комплектациями

Размер бруса (ШхВ)

140х140 мм

руб.1 350 000

190х140 мм

руб.1 520 000

Из бруса "под усадку"

руб.1 350 000

Информация

Срок строительства

17-23 дней

Площадь застройки, м2

59

Общая площадь, м2

112

Размер бруса (ШхВ)

140х140 мм

руб.1 866 000

190х140 мм

руб.2 036 000

Из бруса с отделкой

руб.1 866 000

Информация

Срок строительства

25-31 дней

Площадь застройки, м2

59

Общая площадь, м2

112

Каркас с утеплением

100 мм

150 мм

руб.2 000 000

200 мм

руб.2 278 000

Каркасный с отделкой

руб.2 000 000

Информация

Срок строительства

27-34 дней

Площадь застройки, м2

59

Общая площадь, м2

112

Строение

Дом

Цена

руб.1 350 000

Этажей

2 этажа

Размер

7х9 м

Площадь

м2112

Варианты

С террасойС балкономC тамбуромС эркеромС крыльцомС туалетомС котельнойС 3 спальнямиЖилые дома

Комплектация дома из бруса с каркасным 2м этажом "под усадку"

Фундамент

В базовую комплектацию не входит. Рассчитывается отдельно. У нас можно выбрать свайно-винтовой фундамент, забивные ж/б сваи, монолитную плиту или ленточный фундамент. Можем построить дом на фундамент Заказчика, но без гарантии на возможное проявление перекосов и деформации дома!

Доставка и сборка

Сборка входит в стоимость. Доставка в радиусе 500 км от Пестово так же входит в стоимость. Свыше 500 км, но не более 1000 км от Пестово, стоимость доплаты составит 80 рублей за 1 км перепробега. Свыше 1000 км от Пестово, стоимость доплаты составит 110 рублей за 1 км перепробега.

Обвязка

Двойная обвязка из обрезного бруса. Нижняя - брус 150х100 или 200х100 мм. Верхняя - брус 150х150 или 200х150 мм. Зависит от выбранной толщины стен.

основание дома двойное брусовое
Лаги

Брусовая обрезная доска 40х150 мм с шагом через 59-60 см.

лаги из доски 40х150 могут быть усилены за доплату
Стены 1 этажа

Стены из профилированного бруса 140х140 или 190х140 мм (ШхВ) с закруглением наружу под блокхаус (лунный профиль) или прямой формы (финский профиль) с фасками для отвода конденсата. На выбор Заказчика.

стены 1 этажа из бруса с закруглением или прямые
Высота 1 этажа

Высота первого этажа – 2400-2450 мм - 18 венцов.

высота 1 этажа 2,3 м
Перегородки 1 этажа

Несущие стены (если предусмотрены проектом) из профбруса прямой формы 140х140 или 190х140 мм.
Межкомнатные перегородки из профилированного перегородочного бруса прямой формы 90х140 мм.

перегородки 1 этажа из 90 бруса и несущие 140 и 190
Углы сруба

Углы сруба собираются в "тёплый угол" (шип-паз).

фотографии технологии рубки углов из бруса
Сборка венцов

Венцы собираются на металлические нагеля. Межвенцовый утеплитель прокладывается в пазы. Между венцами прокладывается ждут.

джутовый утеплитель бруса
Лаги 2 этажа

Балки межэтажного перекрытия (лаги 2 этажа) из обрезной брусовой доски 40х150 мм с шагом 59-60 см.

из брусовой доски 40х150 и больше
Стены и перегородки 2 этажа

Стены и перегородки (если предусмотрены проектом) каркасные из обрезной доски 40х100 мм . Шаг стоек 59-60 см.
Высота 2 этажа – 2300 мм.

каркас стен 2 этажа
Фронтоны

Каркас фронтонов из обрезной доски 40х100 мм.

фронтоны
Ветро-влаго защита

Наноизол А, Стройбонд А или аналоги. Закрывает внешние стены 2 этажа и фронтоны снаружи до самого конька.

гидрозащитная пленка 2 этажа
Вентиляция фасадов 2 этажа

Вентиляция стен и фронтонов мансардного этажа выполняется из бруска 20-25х40-50 мм по ветрозащитной мембране.

вентиляция 2 этажа
Стропильная система

Стропильная система выполняется из обрезной доски 40х100 мм с шагом до 1 м.
Подстропильные (потолочные) балки из обрезной доски 40х150 мм с шагом до 1 м.

стропила двухэтажного дома из бруса
Высота конька

Высота конька от уровня потолка 2 этажа – 1500-2500 мм. В зависимости от ширины фронтонов.

высота фронтонов 1,5-2 метра
Гидроизоляция кровли

По стропилам настилается подкровельная мембрана Наноизол C/D, Стройбонд C/D или аналоги.

Обрешётка

Обрешётка стропил выполняется из обрезной доски 20-25х100 мм с шагом 30-30 см.

основание под кровельный материал из обрезной доски
Материал кровли

Кровельный материал – мягкая волнистая кровля Ондулин (цвет на выбор).

мягкая кровля ондулин, цвет на выбор
Свесы крыши

Вынос крыши (поднебесники) 250-300 мм. Зашиваются хвойной вагонкой 14-18 мм сорта "B" камерной сушки.

свесы кровли 25-30 см
Вентиляция

Во фронтоны врезаются жалюзи ПВХ для вентиляции чердака (подкровельного пространства).

вентжалюзи только под коньком
Внешняя отделка: Стены 2 этажа, фронтоны

Каркас внешних стен 2 этажа и фронтонов зашивается хвойной вагонкой 14-18 мм сорта "В" камерной сушки .

2 этажа обшивается сухой вагонкой 14-18 мм сорта Б
Окна и двери

Под двери и окна в брусовой части дома намечаются проёмы с перемычками.

под окна и двери на 1 м этаже из бруса выпиливаются проемы с перемычками
Лестницы

Лестница при входе в дом. Устанавливается лестница на 2-4 ступени без перил и балясин.

только при входе в дом 2-4 ступени
Балкон и терраса (при наличии)

Без ограждений. Устанавливаются подпорные столбы из строганного бруса 100х150 мм с компенсаторами усадки.

без перил и балясин

Комплектация дома из бруса с каркасным 2м этажом с отделкой

Фундамент

В базовую комплектацию не входит. Рассчитывается отдельно. У нас можно выбрать свайно-винтовой фундамент, забивные ж/б сваи, монолитную плиту или ленточный фундамент. Можем построить дом на фундамент Заказчика, но без гарантии на возможное проявление перекосов и деформации дома!

Доставка и сборка

Сборка входит в стоимость. Доставка в радиусе 500 км от Пестово так же входит в стоимость. Свыше 500 км, но не более 1000 км от Пестово, стоимость доплаты составит 80 рублей за 1 км перепробега. Свыше 1000 км от Пестово, стоимость доплаты составит 110 рублей за 1 км перепробега.

Обвязка

Двойная обвязка из обрезного бруса. Нижняя - брус 150х100 или 200х100 мм. Верхняя - брус 150х150 или 200х150 мм. Зависит от выбранной толщины стен.

обвязка брусовая 150 или 200 мм
Лаги

Брусовая обрезная доска 40х150 мм с шагом через 59-60 см.

лаги 1 этажа 150 мм
Черновые полы

На черепные бруски 40х50 мм настилаются в сплошную черновые полы из доски 20-25х100 мм.

черновые полы из доски 22х100 или 150 мм
Стены 1 этаж

Стены из профилированного бруса с закруглением наружу под блокхаус (лунный профиль) или прямой формы (финский профиль) 140х140 или 190х140 мм (ШхВ).

стены из прямого профбруса или с закруглением на выбор
Высота 1 этажа

Высота первого этажа "в чистоте" – 2400 мм - 18 венцов.

высота 1 этажа 2400, 18 венцов
Перегородки 1 этажа

Несущие стены (если предусмотрены проектом) из профбруса прямой формы 140х140 или 190х140 мм. Межкомнатные перегородки 1 этажа из профилированного прямого бруса 90х140 мм.

несущие брусовые перегородки и перегородочный брус
Углы сруба

Углы сруба собираются в "тёплый угол" (шип-паз).

теплый угол с джутом
Сборка венцов

Венцы собираются на металлические нагеля (гвозди 200 мм). Межвенцовый утеплитель джут прокладывается в пазы между венцами.

утепленные венцы профбруса
Лаги 2 этажа

Балки межэтажного перекрытия (лаги 2 этажа) усиленные из обрезной брусовой доски 40х150 мм с шагом 59-60 см.

усиленные лаги с шагом 50 см
Стены и перегородки 2 этажа

Стены и перегородки (если предусмотрены проектом) каркасные из обрезной доски 40х100 мм . Шаг стоек 590-600 мм.
Высота 2 этажа – 2300 мм.

стены 2 этажа каркасные
Фронтоны

Каркас фронтонов из обрезной доски 40х100 мм.

каркас фронтонов 2 этаж
Ветро-влаго защита

Наноизол А, Стройбонд А или аналоги. Закрывает полы 1 этажа, внешние стены 2 этажа и фронтоны снаружи до самого конька.

защита от ветра и осадков дома снаружи
Вентиляция фасадов 2 этажа

Вентиляция стен и фронтонов мансардного этажа выполняется из бруска 20-25х40-50 мм по ветрозащитной мембране.

вентиляция фасада
Стропильная система

Стропильная система выполняется из обрезной доски 40х100 мм с шагом до 1 м.
Подстропильные (потолочные) балки из обрезной доски 40х150 мм с шагом до 1 м.

стропила 40х100, а подстропильные балки всегда 40х150 мм
Высота конька

Высота конька от уровня потолка 2 этажа – 1500-2500 мм. Высота зависит от ширины фронтонов.

высота фронтонов 1.5-2 метра
Гидроизоляция кровли

По стропилам настилается подкровельная мембрана Наноизол C/D, Стройбонд C/D или аналоги.

Обрешётка

Обрешётка стропил выполняется из обрезной доски 22х100 мм с шагом 25-30 см.

обрешеточка кровли
Материал кровли

Кровельный материал – мягкая волнистая кровля Ондулин (цвет на выбор).

мягкая волнистая кровля
Свесы крыши

Вынос крыши (поднебесники) 250-300 мм. Зашиваются хвойной вагонкой 14-18 мм сорта "B" камерной сушки.

вынос кровли (свесы) 250-300 мм
Вентиляция

Во фронтоны врезаются жалюзи ПВХ для вентиляции чердака (подкровельного пространства).

жалюзи пвх под коньком крыши
Внешняя отделка: Стены 2 этажа, фронтоны

Каркас внешних стен 2 этажа и фронтонов зашивается хвойной вагонкой 14-18 мм сорта "В" камерной сушки .

2 этаж и фронтоны закрываются сухой вагонкой 14-18 мм
Утепление и шумоизоляция

Полы, потолки (межэтажное перекрытие) утепляются рулонным теплоизоляционным материалом Кнауф, Урса или Изовер – 100 мм.
Утепление стен 2 этажа теплоизоляционным материалом Кнауф плиты100 мм.

Перегородки 2 этажа (если предусмотрены проектом) шумоизолируются плитами Кнауф - 100 мм.

утепление полов, потолков и стен 2 этажа 100 мм
Пароизоляция

Пароизоляционная мембрана Наноизол В, Стройбонд В или аналоги. Закрывает утеплитель полов, потолков 1 этажа, стен и потолков 2 этажа внутри дома, а так же каркас перегородок с 2х сторон.

защита утеплителя пароизоляцией
Внутренняя отделка: Потолки и стены

Потолки 1 этажа, стены, потолки и перегородки 2 этажа зашиваются хвойной евровагонкой камерной сушки сорта "В" 12,5 мм.

отделка карсной части дома евровагонкой камерной сушки
Внутренняя отделка: Полы

Чистовой пол: строганная шпунтованная доска 28 мм камерной сушки или влагостойкие плиты ДСП QuickDeck 16 мм.

чистовой пол из шпунта 28 мм камерной сушки
Внутренняя отделка: Стыки

Стыки вагонки и сопряжения стен, полов и потолков закрываются хвойным плинтусом камерной сушки.

стыки вагонки и сопряжение стен с полами и потолками закрывается плинтусом
Внешняя отделка: Углы

Внешние углы дома закрываются вагонкой 14-18 мм камерной сушки сорта "B".

углы закрываются вагонкой
Окна

В оконные проёмы монтируются ройки .
Окна деревянные, зимние, заводского производства с двойным остеклением с фурнитурой согласно выбранному проекту 1,5х1,2 м; 1х1,2 м; 0,8х1,2 м; 0,6х1,2 м; 0,5х0,5 м и т.п.
Обналичиваются с двух сторон наличниками камерной сушки.

окна деревянные зимние на ройках
Двери

В дверные проёмы (арки) монтируются ройки.
Двери деревянные филенчатые 0,8(0,7, 0,6)х2м с петлями.
Обналичиваются с двух сторон наличниками камерной сушки. Без ручек.

двери филенчатые на ройках
Лестницы

Лестница при входе. Устанавливается лестница 2-4 ступени без перил и балясин.
В бане лестница согласно проекту деревянная (одномаршевая или двухмаршевая). Тетива из профбруса 90х140 мм, ступени сдвоенные из 28 мм шпунта, фигурные перила, резные балясины, стартовые столбы точёные.
На мансардном этаже лестничный проём ограждён перилами с балясинами.

лестница в доме деревянная с ограждением, на входе в дом ступени
Балкон и терраса (при наличии)

На полы настилается строганная доска 35х90 мм с зазором 2-3 мм.
Ограждение – резные балясины с фигурными перилами.
Если терраса под общей крышей, или есть балкон, то устанавливаются подпорные столбы из профбруса 90х140 мм с компенсаторами усадки (домкраты усадки).

на террасе подпорные столбы из профбруса 90х140

Комплектация каркасного дома 2 этажа с отделкой

Фундамент

В базовую комплектацию не входит. Рассчитывается отдельно. У нас можно выбрать свайно-винтовой фундамент, забивные ж/б сваи, монолитную плиту или ленточный фундамент. Можем построить дом на фундамент Заказчика, но без гарантии на возможное проявление перекосов и деформации дома!

Доставка и сборка

Сборка входит в стоимость. Доставка в радиусе 500 км от Пестово так же входит в стоимость. Свыше 500 км, но не более 1000 км от Пестово, стоимость доплаты составит 80 рублей за 1 км перепробега. Свыше 1000 км от Пестово, стоимость доплаты составит 110 рублей за 1 км перепробега.

Обвязка

Двойная обвязка из обрезного бруса. Нижняя - брус 150х100 или 200х100 мм. Верхняя - брус 150х150 или 200х150 мм. Зависит от выбранной толщины стен.

обвязка каркасного дома в 2 этажа
Лаги

Брусовая обрезная доска 40х150 мм с шагом через 59-60 см.

половые лаги с шагом 590-600 мм
Черновые полы

На черепные бруски 40х50 мм настилаются в сплошную черновые полы из доски 20-25х100 мм.

черновой пол всплошную из доски 22х100 или 150
Каркас

Силовой каркас (нижняя и верхняя обвязки, стойки каркаса с шагом 590-600 мм, укосины, ригеля) дома из обрезной доски: 

40х150 мм для утепления 150 мм (общая толщина стены 180 мм); 

40х200 мм для утепления 200 мм (общая толщина стены 230 мм).

каркас стен этажей 40х150 или 40х200 в зависимости от утеплителя
Высота 1 этажа

Высота первого этажа "в чистоте" – 2400 мм. Высота потолков корректируется по желанию.

высота 1 этажа 2,4 м в чистоте
Перегородки

Несущие стены 1 этажа (если предусмотрены проектом) из обрезной доски 40х150 мм. Все перегородки внутри дома выполняются из обрезной доски 40х100 мм.

перегородки 40х100, несущие 40х150 мм
Лаги 2 этажа

Балки межэтажного перекрытия (лаги 2 этажа) из обрезной брусовой доски 40х150 мм с шагом до 59-60 см.

лаги 2 этажа с шагом 50 см
Высота 2 этажа

Высота потолков в "чистоте" – 2200 мм.

высота стен второго этажа в чистоте 2.2 м
Фронтоны

Каркас фронтонов из обрезной доски 40х100 мм.

каркас фронтонов 2 этаж
Ветро-влаго защита

Наноизол А, Стройбонд А или аналоги. Закрывает полы 1 этажа, внешние стены 2 этажа и фронтоны снаружи до самого конька.

каркас и фронтоны, а так же черновые полы снаружи закрываются ветрозащитой
Стропильная система

Стропильная система выполняется из обрезной доски 40х100 мм с шагом до 1 м.
Подстропильные (потолочные) балки из обрезной доски 40х150 мм с шагом до 1 м.

стропильная система из доски 40х150 или 40х200 мм
Высота конька

Высота конька от уровня потолка 2 этажа – 1500-2500 мм. Зависит от ширины фронтонов.

высота фронтона 1,5-2 метра
Гидроизоляция кровли

По стропилам настилается подкровельная мембрана Наноизол C/D, Стройбонд C/D или аналоги.

Обрешётка

Обрешётка стропил выполняется из обрезной доски 20-25х100 мм с шагом 20-30 см.

обрешетка кровли 22х100 с шагом 30-35 см
Материал кровли

Кровельный материал – мягкая волнистая кровля Ондулин (цвет на выбор).

ондулин смарт
Свесы крыши

Вынос крыши (поднебесники) 250-300 мм. Обшиваются вагонкой сорта «В» 14-18 мм камерной сушки.

вынос крыши на 3-4 вагонины
Вентиляция

Во фронтоны врезаются жалюзи ПВХ для вентиляции чердака (подкровельного пространства).

белые решетки пвх для вентиляции чердака
Утепление и шумоизоляция

Внешние стены утепляются теплоизоляционным материалом Кнауф плиты100, 150 или 200 мм.

Полы, потолки утепляются рулонным теплоизоляционным материалом Кнауф, Урса или Изовер – 100, 150 или 200 мм.

Перегородки шумоизолируются плитами Кнауф - 100 мм.

утепление по кругу 150 или 200 мм
Пароизоляция

Пароизоляционная мембрана Наноизол В, Стройбонд В или аналоги. Закрывает утеплитель стен, полов и потолков внутри дома, а так же каркас перегородок с 2х сторон.

утеплитель внутри дома закрывается произоляцией с нахлестом
Внутренняя отделка: Полы

Чистовой пол: строганная шпунтованная доска 28 мм камерной сушки или влагостойкие плиты ДСП QuickDeck 16 мм.

полы шпунт или дсп
Внутренняя отделка: Потолки, стены, стыки

Стены, потолки и перегородки зашиваются хвойной евровагонкой камерной сушки сорта «В» 12,5 мм или влагостойкими плитами OSB-3 9 мм, или влагостойким гипсокартоном 12,5 мм на выбор.
Углы и стыки закрываются хвойными плинтусами камерной сушки.

внутри отделка евровагонокй 12,5 мм или влагостойкими ОСБ
Внешняя отделка

Все стены и фронтоны обшиваются вагонкой камерной сушки сорта «В» 14-18 мм или OSB-3 9 мм, на выбор.
Углы бани закрываются вагонкой камерной сушки сорта «В» 14-18 мм.
За дополнительную плату наружные стены могут быть обшиты имитацией бруса, блок-хаусом, сайдингом по OSB.

внешняя отделка 2-х этажного каркасного дома
Окна

Окна деревянные, зимние, заводского производства с двойным остеклением с фурнитурой согласно выбранному проекту 1,5х1,2, 1х1,2 м, 0,8х1,2 м, 0,6х1,2 м, 0,5х0,5 м и т.п. Обналичиваются с двух сторон наличниками камерной сушки.

деревянные заводские окна с 2-мя стеклами с ручками
Двери

Двери деревянные филенчатые с петлями. Размеры 0,8х2, 0,7х2 и 0,6х2 метра согласно проекту. Обналичиваются с двух сторон наличниками камерной сушки. Без ручек и замков.

филенчатые шириной согласно проекту
Лестницы

Лестница при входе. Устанавливается лестница 2-4 ступени без перил и балясин.
В доме лестница согласно проекту деревянная (одномаршевая или двухмаршевая). Тетива из строганного бруса 95х145 мм, ступени сдвоенные из 28 мм шпунта. Ограждена фигурными перилами и резными балясинами с точёными стартовыми столбами.
На 2-м этаже лестничный проём ограждён перилами с балясинами.

деревянная лестница с ограждением в доме
Балкон и терраса (при наличии)

На полы настилается строганная доска 35х90 мм с зазором 2-3 мм.
Ограждение – резные балясины с фигурными перилами, либо строганной доской 35х95 мм с горизонтальными строганными рейками.

Устанавливаются на террасе (балконе) строганные подпорные столбы 95х145 мм.

ограждение террасы и балкона при наличии

Подробнее о проекте

Описание

Просторный, двухэтажный деревянный дом 7х9 метров с двумя эркерами по проекту D78 подходит для тех кто ценит комфорт и красоту и может быть построен для круглогодичного проживания в зимнем варианте. Экстерьер дома имеет симметричные формы, а крыша запроектирована полувальмового типа (вальмового).

Вход в дом строго по центру между одноэтажными эркерами через террасу 2,4 м2. В доме на первом этаже вход через тамбур 1х2 метра в прихожую 6,7 м2.
С правой стороны проход из прихожей через арку в большое помещение гостиной комнаты. Площадь гостиной включая эркер составляет 20,6 м2 в чистоте.
Слева помещение светлой кухни студии площадью почти 13 м2, часть которой размешается в эркерной части.
Так же с левой стороны большой вход в санузел на 3,57 м2, в который поместятся ванна, туалет и стиральная машина, а так же полки и вешалки для белья. По соседству с санузлом за перегородкой расположено помещение бойлерной, где удобно расположить необходимое сантехническое и отопительное оборудование. Вход в котельную предусмотрен отдельный.

На втором этаже 1 большая и две средних спальни и выход на балкон-лоджию.
Симпатичный полноценный двухэтажный деревянный дом для проживания за городом большой семьей.
При проектировании экстерьера акцентировалось внимание на симметричности парадного фасада. Симметричность так же прослеживается во внутренней планировке.
Эркеры позволяют увеличить обзорность участка и наполнить помещения дополнительным светом.

По желанию можно дополнительно утеплить дом, заменить отделочные материалы и сделать его жилым за дополнительную плату.
2-х этажный дом 7х9 м можем построить из профилированного бруса, или в каркасном варианте. Выбор за Вами!

Вариант дома под усадку
Вариант дома c отделкой
Каркасный вариант дома